私たちは地主様に資産を守り増やしていくための情報提供をいたします。
自宅以外に3億以上の不動産をお持ちの方には事業をすることをおすすめします。
3代で資産を無くすのではなく、資産を倍にするためのお手伝いをさせていただきます。

地主様には銀行や不動産、建築関係、弁護士、税理士、会計士をはじめ、多種多様な業種より様々なアドバイスがあることと思います。それぞれの分野での必要な情報を提供してもらえることは重要ですが、総合的に判断して正しいアドバイスができるのは同じ立場である地主しかいないと考えます。

もちろん、ビジネスパートナーとして良い配偶者に恵まれ、お子様を大事に育てることも大切です。また優秀な人との養子縁組なども必要だと思います。
ただ、末長く資産を守り、増やしていくには正しい情報を正しく活用していくすべを身に付けることが大変重要になります。

1560年、今川義元率いる今川軍25,000人の侵略に対して織田信長が2,000人の精鋭にて奇跡の大勝利をおさめた桶狭間の戦いですが、その後信長は一番の恩賞を今川義元の兜をとった毛利新介ではなく、今川義元の所在地を突き止めた簗田出羽守に与えたとされ、織田家の躍進のきっかけになったエピソードです。

正しい情報とそれを捉えるアンテナのお手伝いができれば幸いです。

有限会社アップ 代表 小池 秀明

弊社での土地活用例です。同じ敷地内にコインランドリーと駐車場を併設しています。この2種類を併設することで高収入且、安定した利回りを確保することが可能になりました。また「生産性向上特別借置法」などの支援を利用すれば土地活用をお考えになっている地主様にも安心して導入していただけると考えています。

土地活用には様々な選択肢があります。立地や契約方法など多様な条件でさらに複雑になってきます。しかし、安易に契約してしまうと、その後長年に渡り、多大な損失になってしまう可能性があります。そこで弊社では長年の経験を元にオーナー様がより安心できる様に提案、アドバイスさせていただいております。

土地活用を考える際に、土地や建物の所有の仕方、初期投資や収益性の大きさ、投資期間などの観点から考えます。建物は自分が建てるのか、企業等にお願いして建てるのか、その後は自分で運営するのか、企業が行うのか、などになります。「自分で建てる」方式は高コスト、高リスクですが、ハイリターンでもあります。プロデュース方式で片手間ではできませんが、本業として考えることができます。次に土地オーナーが建物を持たない「借地」方式になります。これは経営知識など特別な知識は必要なく、手間暇もそれほどかかりません。期間満了になれば更地になって戻ってくるといったメリットもあります。その他、もっとも手軽になるのが、コインパーキングなど、更地のまま活用するパターンです。これはその後、売却や別の活用方法に変更する場合でも対応しやすいメリットがあります。

賃貸マンション、アパートなどのポピュラーな「住居系」やコンビニ、貸しビルなどの「店舗オフィス系」。病院やサービス付き高齢者向け住宅、保育園などの「医療福祉系」。その他コインランドリーやコインパーキング、バイクパーキング